Ing. Martin Skladaný | Energetická certifikácia budov
Energetické certifikáty a pasporty obnovy budov
Spracujem energetický certifikát na posúdenie energetickej hospodárnosti budovy alebo pasport obnovy budovy ako odborný plán jej postupnej energetickej obnovy.
Energetický certifikát alebo pasport obnovy budovy?
Energetický certifikát a pasport obnovy budovy majú rozdielny účel. Energetický certifikát hodnotí energetickú hospodárnosť budovy, zatiaľ čo pasport obnovy vytvára plán jej postupnej energetickej obnovy.
- 1
Energetický certifikát budovy
Poskytuje odborné hodnotenie energetickej hospodárnosti budovy a jej zaradenie do príslušnej energetickej triedy.
- 2
Pasport obnovy budovy
Vytvára cestovnú mapu postupnej obnovy budovy s navrhovanými krokmi a ich odporúčaným poradím s cieľom zlepšovať jej energetickú hospodárnosť.
Nie ste si istí, ktorý dokument potrebujete?
Podľa vašej budovy, dôvodu spracovania a účelu, na ktorý dokument potrebujete, určíme vhodný ďalší postup.
Kedy potrebujete energetický certifikát budovy?
Energetický certifikát sa vyžaduje v zákonom stanovených prípadoch. Najčastejšie sa s jeho potrebou stretnete pri novej alebo významne obnovenej budove, pri predaji alebo prenájme a v niektorých prípadoch pri budovách užívaných orgánmi verejnej moci.
- 1
Dokončujete novú budovu
Pri dokončení novej budovy je energetická certifikácia povinná. Energetický certifikát preukazuje výslednú energetickú hospodárnosť budovy a jej zaradenie do príslušnej energetickej triedy.
- 2
Dokončili ste významnú obnovu budovy
Pri dokončení významnej obnovy existujúcej budovy je energetická certifikácia povinná. Energetický certifikát zohľadňuje stav a energetickú hospodárnosť budovy po uskutočnenej obnove.
- 3
Predávate budovu
Pri predaji budovy alebo jej samostatnej časti je energetická certifikácia povinná. Vlastník je povinný mať energetický certifikát ku dňu uzatvorenia zmluvy a pri predaji odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi.
- 4
Prenajímate budovu novému nájomcovi
Pri prenájme budovy alebo jej samostatnej časti novému nájomcovi je energetická certifikácia povinná. Vlastník je povinný mať energetický certifikát ku dňu uzatvorenia nájomnej zmluvy a nájomcovi odovzdať jeho kópiu.
- 5
Ide o budovu užívanú orgánom verejnej moci
Energetická certifikácia je povinná aj pri budovách, v ktorých viac ako 250 m² celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje. Na tieto budovy sa vzťahuje aj povinnosť vystaviť energetický štítok na nápadnom a pre verejnosť jasne viditeľnom mieste.
- 6
Nie ste si istí, či potrebujete nový energetický certifikát
Povinnosť energetickej certifikácie závisí od konkrétnej budovy a situácie. Na úvod preverím, či sa na vašu budovu vzťahuje povinná energetická certifikácia a aký bude ďalší postup.
Čo energetický certifikát hodnotí a čo získate?
Energetická certifikácia hodnotí energetickú hospodárnosť budovy podľa jej stavebných vlastností a technických systémov. Rozsah hodnotenia závisí od typu budovy a miest spotreby energie, ktoré sú pre ňu relevantné.
Tepelná ochrana budovy
Posudzujú sa energetické vlastnosti stavebných konštrukcií, ktoré ovplyvňujú potrebu energie budovy, najmä obvodové steny, strecha, podlahy, okná a ďalšie časti obalových konštrukcií.
Vykurovanie a príprava teplej vody
Hodnotia sa systémy zabezpečujúce vykurovanie budovy a prípravu teplej vody vrátane ich vplyvu na energetickú hospodárnosť budovy.
Vetranie a klimatizácia
Ak sú v budove relevantné, hodnotia sa aj systémy vetrania a klimatizácie a ich energetické nároky.
Elektroinštalácia a zabudované osvetlenie
Pri budovách, pri ktorých je táto oblasť súčasťou energetickej certifikácie, sa hodnotí aj energia súvisiaca so zabudovaným osvetlením a príslušnými systémami.
Celková energetická hospodárnosť budovy
Výsledky jednotlivých hodnotených oblastí sa premietnu do celkového energetického hodnotenia budovy a jej zatriedenia podľa pravidiel energetickej certifikácie.
Výsledok – energetický certifikát budovy
Získate energetický certifikát s výsledkami energetického hodnotenia, príslušnými energetickými ukazovateľmi a zatriedením budovy do energetickej triedy.
Kedy je vhodný pasport obnovy budovy?
Pasport obnovy budovy je vhodný najmä vtedy, keď chcete obnovu budovy plánovať systematicky a rozdeliť ju do vzájomne nadväzujúcich krokov. Vytvára cestovnú mapu, ktorá ukazuje, aké opatrenia realizovať a v akom poradí.
- 1
Plánujete postupnú obnovu staršej budovy
Ak budovu nie je možné obnoviť naraz, pasport obnovy pomôže rozdeliť obnovu do jednotlivých krokov a vytvoriť dlhodobejší plán ich realizácie.
- 2
Potrebujete určiť vhodné kroky obnovy
Pasport obnovy navrhne konkrétne opatrenia na zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy s ohľadom na jej súčasný stav a cieľ obnovy.
- 3
Obnovu chcete realizovať vo viacerých etapách
Jednotlivé opatrenia možno usporiadať do etáp tak, aby na seba nadväzovali a postupná realizácia smerovala k stanovenému výsledku obnovy.
- 4
Potrebujete poznať vhodné poradie opatrení
Pasport pomáha určiť poradie jednotlivých krokov tak, aby sa pri postupnej obnove zohľadnili ich vzájomné technické a energetické súvislosti.
- 5
Potrebujete dlhodobý plán energetickej obnovy budovy
Získate cestovnú mapu, podľa ktorej môžete plánovať jednotlivé kroky obnovy, ich očakávané prínosy a postupné zlepšovanie energetickej hospodárnosti budovy.
Čo pasport obnovy budovy rieši?
Pasport obnovy vychádza zo súčasného stavu budovy a vytvára cestovnú mapu jej postupnej obnovy. Jednotlivé opatrenia posudzuje vo vzájomných súvislostiach a určuje ich vhodné poradie spolu s očakávanými energetickými, ekonomickými a emisnými prínosmi.
- 1
Súčasný stav budovy
Východiskom je posúdenie súčasnej energetickej hospodárnosti a technického stavu budovy v rozsahu potrebnom na plánovanie jej obnovy.
- 2
Opatrenia na obnovu budovy
Na základe zisteného stavu sa určia konkrétne opatrenia smerujúce k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy a k dosiahnutiu cieľov jej postupnej obnovy.
- 3
Poradie a nadväznosť jednotlivých krokov
Navrhované opatrenia sa usporiadajú do jednotlivých krokov tak, aby na seba technicky a energeticky nadväzovali a vytvorili ucelenú cestovnú mapu obnovy.
- 4
Očakávané energetické prínosy
Pri jednotlivých krokoch sa vyhodnotí ich očakávaný vplyv na energetickú hospodárnosť budovy vrátane predpokladaných úspor energie.
- 5
Investičné náklady
Súčasťou posúdenia je aj odhad investičných nákladov jednotlivých krokov obnovy, ktorý poskytne základnú predstavu o finančnej náročnosti plánovaných opatrení.
- 6
Emisné a ďalšie relevantné ukazovatele
Pri jednotlivých krokoch sa vyhodnotia aj relevantné ukazovatele súvisiace s obnovou budovy, vrátane predpokladaného zníženia prevádzkových emisií skleníkových plynov.
Čo získate ako výstup?
Výsledkom je pasport obnovy spracovaný pre konkrétnu budovu, ktorý poskytne prehľadnú cestovnú mapu jej postupnej energetickej obnovy a umožní plánovať jednotlivé kroky v logickom poradí.
- 1
Pasport obnovy pre konkrétnu budovu
Dokument vychádza zo súčasného stavu a energetickej hospodárnosti konkrétnej budovy a zohľadňuje jej vlastnosti a technické systémy.
- 2
Cestovnú mapu postupnej obnovy
Získate prehľad jednotlivých krokov, podľa ktorých možno energetickú obnovu budovy pripravovať a realizovať postupne.
- 3
Navrhované opatrenia a ich poradie
Pasport určí opatrenia obnovy a ich odporúčanú postupnosť tak, aby jednotlivé kroky na seba vhodne nadväzovali.
- 4
Očakávané energetické prínosy
Pri jednotlivých krokoch získate informáciu o predpokladaných úsporách energie a zlepšení energetickej hospodárnosti budovy.
- 5
Odhad investičných nákladov
Súčasťou výstupu je odhad nákladov spojených s jednotlivými krokmi obnovy, ktorý pomáha pri plánovaní budúcich investícií.
- 6
Relevantné emisné a ďalšie ukazovatele
Výstup obsahuje aj údaje o predpokladanom znížení prevádzkových emisií skleníkových plynov a ďalšie relevantné ukazovatele súvisiace s plánovanou obnovou.
Ako prebieha spracovanie?
Postup prispôsobím tomu, či potrebujete energetický certifikát alebo pasport obnovy budovy, typu budovy a dostupným podkladom. Na začiatku si spoločne ujasníme účel spracovania a potrebný rozsah.
- 01
Úvodná konzultácia
Prejdeme základné informácie o budove, dôvod spracovania dokumentu a to, čo potrebujete vyriešiť.
- 02
Určenie služby a rozsahu
Podľa konkrétnej situácie určím, či potrebujete energetický certifikát, pasport obnovy budovy a aký bude potrebný rozsah spracovania.
- 03
Cenová ponuka
Na základe rozsahu, typu budovy a dostupných informácií pripravím cenovú ponuku na spracovanie.
- 04
Získanie a kontrola podkladov
Dohodneme potrebné dokumenty a údaje. Dostupné podklady skontrolujem a v prípade potreby spresníme, čo je potrebné doplniť.
- 05
Obhliadka a zistenie skutočného stavu
Podľa charakteru zákazky vykonám obhliadku budovy a overím údaje potrebné na odborné posúdenie.
- 06
Odborné posúdenie a výpočty
Spracujem potrebné odborné posúdenia a výpočty podľa typu dokumentu a príslušného rozsahu energetickej certifikácie alebo pasportu obnovy.
- 07
Spracovanie energetického certifikátu alebo pasportu obnovy
Na základe podkladov, zisteného stavu a výpočtov spracujem výsledný dokument pre konkrétnu budovu.
- 08
Odovzdanie a vysvetlenie výsledkov
Hotový dokument vám odovzdám a vysvetlím jeho výsledky, dôležité údaje a ďalšie informácie relevantné pre vašu budovu.
Aké podklady budú potrebné?
Potrebný rozsah podkladov závisí od typu budovy, účelu spracovania a od toho, či ide o energetický certifikát alebo pasport obnovy budovy. Na začiatku spolupráce si prejdeme dostupnú dokumentáciu a určím, čo bude potrebné doplniť.
- 1
Projektová a technická dokumentácia
Najmä dostupné výkresy, projektová dokumentácia, technické správy a ďalšie podklady opisujúce stavebné riešenie budovy.
- 2
Informácie o stavebných konštrukciách
Údaje o obvodových stenách, streche, podlahách, oknách a ďalších konštrukciách ovplyvňujúcich energetickú hospodárnosť budovy.
- 3
Dokumentácia technických systémov budovy
Podklady k vykurovaniu, príprave teplej vody, vetraniu, klimatizácii, osvetleniu a ďalším relevantným technickým systémom.
- 4
Údaje o prevádzke a využívaní budovy
Informácie o spôsobe využívania budovy a jej prevádzke v rozsahu potrebnom na spracovanie konkrétneho dokumentu.
- 5
Údaje o spotrebe energie
Ak sú pre daný typ spracovania potrebné alebo dostupné, využijú sa aj údaje o spotrebe jednotlivých druhov energie.
- 6
Existujúce energetické dokumenty
Pomôcť môžu predchádzajúce energetické certifikáty, energetické audity a ďalšie dostupné odborné podklady týkajúce sa budovy.
- 7
Podklady k plánovanej obnove
Pri pasporte obnovy sú dôležité aj informácie o pripravovaných alebo zvažovaných opatreniach a o doteraz realizovaných úpravách budovy.
Nemáte všetky podklady?
Nie je potrebné mať všetko pripravené pred prvým kontaktom. Najskôr preverím, čo máte k dispozícii, a následne určím, ktoré údaje a dokumenty bude potrebné doplniť.
Certifikát, pasport obnovy alebo energetický audit?
Každý z týchto dokumentov má iný účel. Správna voľba závisí od toho, či potrebujete preukázať energetickú hospodárnosť budovy, naplánovať jej postupnú obnovu alebo podrobnejšie analyzovať spotrebu energie a možnosti úspor.
Energetický certifikát budovy
Ak potrebujete posúdiť a preukázať energetickú hospodárnosť budovy a jej zaradenie do príslušnej energetickej triedy, vhodným dokumentom je energetický certifikát.
Pasport obnovy budovy
Ak plánujete postupnú energetickú obnovu budovy a potrebujete cestovnú mapu jednotlivých opatrení a ich odporúčaného poradia, vhodným dokumentom je pasport obnovy budovy.
Komplexný energetický audit
Ak potrebujete širšie posúdiť energetické hospodárstvo, spotrebu energie a možnosti energetických úspor, vhodným riešením môže byť komplexný energetický audit.
Nie ste si istí, čo potrebujete?
Podľa typu budovy, dôvodu spracovania a cieľa, ktorý chcete dosiahnuť, určíme vhodný ďalší postup.
Skúsenosti relevantné pre energetickú hospodárnosť a obnovu budov
Pri energetickej certifikácii a posudzovaní obnovy budov vychádzam z dlhoročných skúseností v energetike, technických systémoch budov a energetickom hospodárstve.
Viac ako 20 rokov praxe v energetike
Dlhoročné skúsenosti mi umožňujú posudzovať budovu nielen z pohľadu výpočtov, ale aj v širších technických a prevádzkových súvislostiach.
Skúsenosti s energetickým hospodárstvom budov
V praxi sa dlhodobo venujem spotrebe energie, prevádzke energetických systémov a možnostiam zlepšovania energetickej hospodárnosti.
Skúsenosti s technickými systémami a energetickými opatreniami
Pri posudzovaní zohľadňujem technické riešenia budovy, jej energetické systémy a vzájomné súvislosti jednotlivých opatrení.
Odborná spôsobilosť pre energetickú certifikáciu budov
Som odborne spôsobilou osobou na energetickú certifikáciu budov podľa zákona č. 138/1992 Zb. v príslušnom rozsahu odbornej spôsobilosti.
Priama komunikácia so spracovateľom
Od úvodnej konzultácie až po odovzdanie výsledku komunikujete priamo so mnou ako osobou, ktorá zákazku odborne spracúva.
Potrebujete energetický certifikát alebo pasport obnovy budovy?
Na úvod stačia základné informácie o budove, dôvod, pre ktorý dokument potrebujete, a dostupné podklady. Spoločne si prejdeme vašu situáciu a určím vhodný rozsah a ďalší postup.